【独家】业者需引入品牌再造时尚潮 金河大翻新盼重振雄风

【独家】业者需引入品牌再造时尚潮 金河大翻新盼重振雄风 零售业者期盼管理层策略出击,引入知名品牌进驻广场。

金河广场大翻新,力求华丽转身,以在新颖广场越来越多之际继续立于不败之地;该广场零售业者则乐见其成,并期盼管理层策略出击,引入知名品牌进驻广场,再造新一波“金三角时尚潮”!

于1977年开业的金河广场,是武吉免登金三角一带历史最悠久及知名的广场之一,在70至90年代可说是发展最蓬勃的时期。


不过,2014年之后,该广场周边大型广场林立,网上购物盛行也改变民众的消费方式,加上隆市外围地区很多场如雨后春荀般林立,金河广场不敌发展趋势逐渐沉寂,不少零售业者眼望业绩不振,转战网售市场。

为了重振广场的地位,管理层曾于1992年首进行大型翻新工程,致力打造更方便、舒适的购物环境,之后也于开始第二次的翻新工程,管理层更换全新的天花板和地板瓷砖、重新粉刷外观、升级升降机门廊、改善广场指示牌,及在中庭置新栏杆和照明灯等等。

当局希望借着更明亮洁净的环境重新吸引更多人潮回流,此外业者们也因生意下跌,和管理层会商解决方案。

近期,金河广场将进行第三次的翻新改革工程,持有金河广场62%店铺的凯德商用马来西亚信托(CapitaLand Malaysia Mall Trust)将拨出5450万令吉改善金河广场的5层零售附楼。

【独家】业者需引入品牌再造时尚潮 金河大翻新盼重振雄风 金河广场去年配合黄金40周年,所有出入口已翻新并换上崭新的标志。

注入新元素体验耳目一新购物乐


金河广场经理袁美珠受访时向《》说,广场会以金黄色金属与三维立体屏幕设计,呈现时髦门面。

她说,今年第三季度为门面大翻新,是继2013年以来该广场进行的第三次大型翻新,以重新规划商场内的零售空间。

“金河广场早前已推行品牌转型,去年配合黄金40周年,所有出入口已翻新并换上崭新的标志。此外,我们也进行大规模资产改善计划(AEI),包括门面改善和室内设计、零售单位重构以及提升商场的连接性,以让购物者有个崭新与舒服的购物环境。”

她说,翻新工程分阶段进行,而即将展开的改型工程预计2019年首季度竣工,以新形象注入新元素势必让购物者注入耳目一新的购物体验。

广场五层零售附楼占19万7000平方尺面积,会命名为“JUMPA”,竣工后可出租净面积为17万1000平方尺,涵盖互动艺术、餐饮及运动休闲活动。

翻新影响作业  有助吸引人潮零售业者喜忧参半

金河广场大翻新,零售业者有人欢喜有人愁。

业者受访时说,他们期盼金河广场翻新,希望焕然一新的新气象可以重振业绩,不过如此一来,广场也会有接二连三的装修计划,或影响现时的作业,所以业者进退两难。

他们坦言,捷运开动后确为隆市中心引来人流,金河广场也有不少新客源包括外劳,惟这无助提升广场的消费额。

“因此,若现在要装修,意味着业者需等待一段时日,待完成翻新工程后才有望重振业绩,只是这样的等待期,不懂会多长,业者能撑得过去吗?”

业者也说,金河广场位处武吉免登金三角策略位置,翻新改革后重振旗鼓是指日可待的,只是不少业者早前已因生意下滑,陆续筹划另觅出路,包括有者准备退租以止亏离场等等,所以面对的考验很多。

无论如何,也有部分业者抱持乐观态度,寄望管理层更有策略的规划广场改革工作,引入知名品牌进驻广场,包括餐厅或戏院,以重新吸引人潮回流。

【独家】业者需引入品牌再造时尚潮 金河大翻新盼重振雄风 金河广场将于近期进行大翻新计划,涵盖互动艺术、餐饮、运动休闲活动。

人潮减生意跌半服装店员●黄凯明

近三年来吉隆坡逛市人流不增反减,广场人潮大不如前,生意额随着人流减少而下跌一半,今年初有部分业者决定结束营业。

虽有外劳到来消费,但难以协助提升销售额,听闻广场管理层要进行翻新工程,我是希望广场人潮回流,重振生意额。

店租虽减盈利降服装店业者●苏恩贤

金河广场底楼店铺租金从早期的2万令吉降至大约1万令吉,2楼的店铺也降至大约7000令吉,租金虽减,但问题是每月600令吉的盈利降至200令吉。

金河广场翻新是好消息,惟装修工程进行之际,担心生意很难持续经营,现只好清货促销,之后会结束营业。

盼翻新带动人潮服装店员●戴美娟

尽管广场营业现况大不如前,不过地点位置策略,还有提供停车位,偶尔还是会有客源前来金河广场购物。

金河广场目前是分阶段装修,据我所知广场在装修期间会持续运作,因此现期待广场翻新之后,会带动人潮回流。

顾客多是外劳首饰店员●张小姐

6年前金河广场人山人海,从底楼到6楼的扶手梯都是人流,但近年情况大有改变,如今反而外劳踪影随处可见。

不少业者都希望金河广场改革翻新,至少也要引入一些知名品牌的商店在广场内营业,才能带动到消费市场与人潮回流。

独家报道:陈慧芸/摄影:黄亮晖